Com obtenir terreny per construir una casa o un jardí de forma gratuïta?

A partir dels anys noranta a la Federació Russa, va començar a entrar en vigor la consolidació legislativa dels drets per controlar els recursos econòmics i la riquesa dels individus. Tanmateix, a causa de la llarga etapa de transició de la reorganització del sistema terrestre i de les relacions, la interacció amb els ciutadans es va mantenir en un nivell baix. Fa dos anys, la Llei va canviar, ara es poden obtenir terres sense invertir diners.

Esquemes

Algunes regions de la Federació de Rússia tenen les seves peculiaritats dels mètodes legals per obtenir un lloc: en algun lloc és més fàcil aconseguir una obra cobejada, en altres llocs més difícil. Podeu intentar guanyar ofertes amb les autoritats locals presentant una sol·licitud d’adquisició de terres amb antelació. Un mètode més atrevit és la captura no autoritzada amb estructures posteriors.

A més, hi ha categories que tenen tot el dret a rebre gratuïtament una assignació. Tot i això, en aquest cas, heu d’esperar en línia per a l’adquisició de fins a deu anys.

Abans d’utilitzar un dels mètodes, esbrineu quin és adequat per a una zona seleccionada específicament del territori. Un mètode només pot funcionar a la regió adequada. Per obtenir una adjudicació es pot saber exactament com es posa en contacte amb un advocat municipal.

Guanyador de subhasta

Una manera rendible d'obtenir un lloc de construcció és comprar en subhasta pública. Aquest mètode no és totalment gratuït, però els costos seran diverses vegades inferiors a l’adquisició d’immobles al valor de mercat. El mètode és adequat per a ciutadans que vulguin obtenir terrenys per a la construcció d’edificis alts. Per a la construcció d'una casa petita, el mètode només s'aplica amb la condició que el lloc que us agradi no sigui necessari per part d'altres participants. Per fer-ho:

• Anant al recurs d'informació de la Goskadastra, recolliu l'objecte que us agradi;
• si l’àrea seleccionada no té un número de propietat i una restricció exclusives, continueu;
• Obteniu un extracte de l'organització executiva local que indiqui que la instal·lació no s'utilitza per implementar programes locals ni d'orientació federal;
• escriu una crida oficial al cap de l’assentament sobre el desig d’adquirir l’objecte;
• després que l’advocat municipal hagi emès un certificat d’aprovació prèvia, poseu-vos en contacte amb el servei federal d’inscripció, cadastre i cartografia de l’Estat per sol·licitar un passaport al lloc adquirit;
• fer publicitat als diaris on es diu que els terrenys es venen;
• en un termini de trenta dies per esperar que els sol·licitants interceptin el lloc que els agradava;
• si després del termini especificat no hi ha sol·licitants de participació, l'objecte només es lliura a una sola persona. En cas d’aparició de qui ho desitgi, la terra l’agafa qui ofereix el preu més elevat;
• si l’iniciador de la venda pública és derrotat, el guanyador ha d’abonar al perdedor l’import íntegre per a l’elaboració de la documentació cadastral.

Captura i construcció no autoritzades

En diverses parts del territori de la Federació Russa hi ha parcel·les no utilitzades. Els territoris estan buits per inadequació o terra no desenvolupada i ningú els reclama. Podeu intentar capturar l’objecte de manera arbitrària construint-hi una sala d’estar.

Conveni a llarg termini

A cada regió de la Federació de Rússia, s’ofereixen programes per als quals podeu elaborar un contracte de propietat. Amb l’acord de les parts, els terrenys es transfereixen a la propietat temporal per a la construcció d’habitatges individuals.

Per acord, l’estat trasllada al llogater un objecte durant un període de quaranta-nou anys. Si és necessari, el contracte s’amplia a l’ús dels fills i néts del llogater.

Proveïment de llocs per a professionals sol·licitats

Les persones amb una especialitat estreta poden convertir-se en propietari gratuïtament d'un objecte terrestre. Tanmateix, per això hauràs de traslladar-te a un lloc de residència permanent en una determinada regió. La qualificació d’especialitats exigides està determinada pel cap d’una gran unitat administratiu-territorial, que ha de resoldre el problema de l’escassetat de personal.

Així, el 2019, a moltes regions, els governadors van oferir assignacions de terres gratuïtes a professors i metges. Aquests especialistes no són suficients a les zones rurals.

Per obtenir l'adjudicació per a professionals, heu de concloure un acord sobre l'ús de la terra per un període de cinc a sis anys. El pagament per l’ús d’un objecte proporcionat en règim de lloguer no es cobra durant tot el període. Tanmateix, el ciutadà necessita elaborar el període especificat en el conveni en el lloc de treball proporcionat pel governador. A la caducitat del contracte, l'objecte passa a ser de propietat total.

Adreçat a famílies joves

L’estat de la Federació Russa presta una atenció especial a la família, de manera que si la família té fills i els pares tenen menys de 35 anys, podeu sol·licitar una adjudicació per a la construcció individual. El programa “Famílies Joves” inclou mesures socials per ajudar a resoldre problemes d’habitatge. Per fer-ho, necessiteu:

• enviar al municipi territorial una sol·licitud d’inclusió a la cua per millorar les condicions de vida, havent rebut els documents pertinents després d’haver enviat la sol·licitud;
• fer una sol·licitud d’un lloc per construir una casa;
• obtenir una instal·lació gratuïta sota la jurisdicció de les autoritats locals.

Parcel·les per a empleats del servei municipal

La primera categoria, que pot utilitzar gratuïtament l’assignació proporcionada per l’estat, és la que té el lloc de treball principal als governs locals. No s’indiquen les posicions que es troben dins de l’Ordenança de la Llei. Els ciutadans que donen servei als municipis disposen d’una parcel·la d’ús gratuït fins a cinc anys. Durant aquest període, els empleats dels governs locals poden erigir edificis individuals al recinte.

Assignació de parcel·les en altres casos

No només els joves pares i les persones que treballen al govern local poden comptar amb la provisió d'objectes gratuïts per a la terra. Obtenir assignació pot:

• Ciutadans russos que reben el títol d’heroi del treball;
• persones amb el màxim grau de distinció de l’URSS, concedit per la consecució d’una gesta o mèrit excepcional;
• els ciutadans van premiar l'Ordre de la Glòria del Treball.

Com es descriu en termes generals sobre com obtenir una propietat gratuïta de l'Estat en el Codi del sòl de la Federació Russa. La llei fa referència als actes legislatius de les diferents regions. Per tant, per aclarir les disposicions i les normes, cal que us poseu en contacte amb el vostre lloc de residència.